Archives mensuelles : mai 2014

L’Indice de Référence des Loyers

Publié chaque trimestre par l’INSEE, l’IRL permet d’évaluer l’augmentation des loyers.

Définition de l’IRL

Il se calcule à partir de la moyenne, sur les douze mois précédents, des indices des prix à la consommation (sauf tabac et loyers). Ainsi, les propriétaires bailleurs ont la possibilité de lutter contre l’inflation, et les locataires n’ont plus la mauvaise surprise de voir augmenter leur loyer de façon brutale et inattendue. Chaque contrat de location d’un bien immobilier non meublé induit, dans une clause d’indexation, la révision du loyer : elle a lieu soit à la date convenue entre le propriétaire et le locataire, soit au terme annuel du contrat. Cette révision se fait exclusivement sur la base de l’indice publié par l’INSEE.

Le calcul se fait ainsi : le nouveau loyer correspond au résultat obtenu lorsque l’on multiplie l’ancien loyer par le nouvel IRL du trimestre retenu, le tout divisé par l’ancien IRL du trimestre retenu.

Exemple

De ce fait, si un loyer est fixé à 800€ en avril 2014, indexé selon l’IRL du premier trimestre (soit 125), le nouveau loyer équivaudra à 800 * 125 / 124,25 (ancien IRL du trimestre retenu) = 804,82. Le loyer pourra donc subir une hausse de 4,82€.

Erreur à ne pas commettre

Attention à ne pas confondre la révision du loyer (que nous venons d’étudier), l’augmentation du loyer (qui a lieu lors d’un renouvellement de bail) et la majoration du loyer (qui peut être opérée au cours du bail suite à la réalisation entreprise par le bailleur, de travaux de rénovation.) N’hésitez pas à consulter une agence immobilière afin de vous faire conseiller et de prendre connaissance de toutes les informations relatives au marché de l’immobilier.

Fabrication et installation des piscines en coque polyester

De nombreuses sociétés s’intéressent actuellement à la fabrication industrielle de la piscine. Elles utilisent le mass-média et l’internet pour augmenter leur force de vente et attirer plus de clientèles. Il faut quand même se méfier des annonces trompeuses. Elles mettent en vente plusieurs types de piscine que ce soit de la fabrication française ou de la fabrication traditionnelle.

Les différents types de piscine

Les piscines sont constituées de plusieurs formes et types. Il s’agit entre autres de la piscine en bois, de la piscine éco-responsable, de la piscine en coque polyester et de la piscine à débordement. La première catégorie est facile à installer, elle est naturelle et tendance. Quant à la deuxième catégorie, elle est considérée comme une piscine à basse consommation. Pour la piscine en coque polyester, elle cartonne de plus en plus ces dernières années. Elle est généralement garantie pour 10 ans. L’entreprise comme Couleur Piscine est une des références dans ce domaine. Elle fabrique, depuis des années, plusieurs modèles pour tout type de besoin comme par exemple les piscines à fonds plats, à fonds progressifs, la piscine avec volet ou encore la piscine fitness. Elle se localise en Gironde au 572 Avenue de Boulac 33127 Saint-Jean-d’Illac. C’est une société familiale qui se veut être à côté des particuliers et des professionnels qui ont besoin de construire une piscine enterrée de qualité en suivant les normes. Ses vingtaines d’années d’expérience lui place sur le haut de l’échelle. La satisfaction de ses clients est son mot d’ordre.

Couleur piscine, une entreprise de taille

Pour quelqu’un qui a songé à avoir une piscine dans son jardin ou à l’intérieur de son villa, il suffit de faire appel au savoir-faire de Couleur Piscine. Avec sa garantie de travaux certifiés et l’accompagnement des clients dès l’étude du projet jusqu’à sa réalisation finale, cette société sera à la hauteur aux attentes les plus exigeantes. Cette entreprise propose même des spas mobiles ou des spas à intégrer dans la maison qui permettront aux membres de la famille de bénéficier d’une réelle sensation de bien-être, de confort en plus d’un équilibre corporel et psychique. Ne perdez pas le temps avec l’arrivée prochaine de la saison estivale et demandez un devis auprès d’un constructeur de piscine professionnel comme Couleur Piscine.