Le gestionnaire de copropriété ou syndic de copropriété a un rôle essentiel dans la gestion de certaines tâches administratives et comptables attenantes à la copropriété, mais il veille également au bon entretien de l’immeuble. Il permet de faire le lien entre les copropriétaires lorsqu’il s’agit de prendre soin des parties communes et de mettre en place des réunions que l’on appelle Assemblées Générales qui permettront de faire le point sur les améliorations ou encore les travaux d’entretien à effectuer. Plus qu’indispensable, le syndic de copropriété est légalement obligatoire et il sera alors possible de faire un choix entre diverses prestations. Pour mieux comprendre, prenons l’exemple d’une copropriété à Marseille…

Le rôle d’un gestionnaire de copropriété

Avant de choisir entre un syndic professionnel, un syndic non professionnel ou un syndic en ligne à Marseille, il est intéressant de définir le rôle du gestionnaire de copropriété. Marseille est une ville qui compte de nombreux immeubles et donc de nombreuses copropriétés ce qui engendre certaines obligations pour les propriétaires et notamment celle de faire appel à un syndic. Son rôle sera d’assurer la gestion administrative et comptable, de veiller au bon entretien de l’immeuble, d’ouvrir et de gérer le compte de la copropriété, d’organiser les Assemblées Générales et de mettre en place les actions nécessaires pour que les décisions prises en AG puissent être mises en œuvre. Il s’agit donc d’un rôle clef pour la bonne santé de l’immeuble.

Choisir son gestionnaire de copropriété

Plusieurs options seront disponibles pour gérer une copropriété à Marseille, on pourra faire appel à un syndic professionnel, un syndic non professionnel ou un syndic en ligne à Marseille. Le syndic professionnel aura l’avantage de connaître exactement ses missions et ses obligations, mais il est de plus en plus rare de trouver des professionnels suffisamment à l’écoute notamment des petites et moyennes structures et dont le prix des prestations sera abordable. Pour trouver un syndic professionnel, de nombreuses recherches devront ainsi être effectuées. Le syndic non professionnel sera moins onéreux, plus disponible, il s’agit d’ailleurs souvent d’un membre de la copropriété, mais il sera difficile de s’assurer qu’il dispose les compétences requises pour mener les différentes missions à bien. Enfin, le syndic en ligne à Marseille permettra de profiter des avantages du syndic professionnel et de ceux du syndic non professionnel. Un syndic en ligne à Marseille sera géré par des professionnels du métier qui mettront leurs compétences à disposition de la copropriété. Le syndic en ligne à Marseille proposera une plateforme de gestion numérique qui sera facilement accessible à tous et qui permettra de profiter d’outils supplémentaires comme un espace privé dédié aux copropriétaires, mais aussi des tutoriels ou encore du coaching. Conscient des moyens des petites et moyennes copropriétés, le syndic en ligne à Marseille pourra par ailleurs proposer un forfait sur mesure qui permettra de répondre aux différentes attentes de la copropriété (plus d’informations sur les syndics en ligne ici).

Quand on dispose une voiture, une moto ou simplement un vélo, un garage est vraiment une valeur ajoutée dans notre quotidien. Cependant, quand on rentre d’une journée de travail, en pleine nuit, ou encore en plein déluge, nous pouvons vite regretter de devoir sortir de sa voiture pour ouvrir la porte de son garage.

Depuis plusieurs années, de nombreuses personnes s’équipent pour motoriser sa porte de garage. Avec un tel système, un simple appui sur une télécommande suffit à ouvrir la porte de votre garage.

Choisir sa bonne motorisation

Il existe de nombreux modèles pour motoriser sa porte de garage. Que vous choisissez un moteur Sommer, Cardin, ou encore d’une marque distributeur, vous devez avant tout bien choisir votre type de motorisation pour qu’elle s’adapte à votre porte de garage actuellement en place (sauf si vous en profitez pour la remplacer).

Il existe 5 types de portes de garage :

1. Sectionnelle. Elle est composée de plusieurs panneaux articulés.
2. Basculante. La porte se bascule vers le haut, à l’intérieur du garage.
3. À enroulement. Elle dispose de plusieurs lames qui vont s’enrouler autour d’un axe motorisé.
4. Battante. Composée de 2 panneaux, ce type de porte s’ouvre vers l’extérieur.
5. Coulissante. Elle est composée de 4 à 6 panneaux verticaux qui vont rentrer dans le garage en suivant son rail.

Après avoir défini le modèle de votre porte de garage, vous pouvez choisir parmi 4 types de motorisations :

1. La motorisation à chaîne ou courroie compatible avec les ouvertures basculantes et sectionnelles.
2. La motorisation à crémaillère compatible avec une porte basculante ou sectionnelle.
3. La motorisation tubulaire axiale compatible avec l’ouverture à enroulement.
4. La motorisation à bras compatible uniquement avec une porte de garage basculante.

Installation et petit plus à l’achat

Vous avez trouvé le modèle correspondant à votre besoin ? Avant de l’acheter, faites-vous la réflexion si vous ne souhaitez pas en profiter pour y ajouter quelques options

• Avoir des télécommandes supplémentaires. Si vous êtes plusieurs à vouloir vous servir de la porte du garage, il peut être disposer de prendre des télécommandes supplémentaires.
• Mettre en place un système de détection pour éviter que la porte se ferme quand la voiture ou pire une personne se trouve dans le chemin.
• Coupler la motorisation à un système domotique. Planifier l’ouverture automatique de votre porte de garage en fonction de votre arrivée et de votre localisation GPS.

Pour la pose d’une motorisation, deux solutions s’offrent à vous : faire appel à un professionnel du secteur ou l’installer par vous-même. Cela dépendra principalement de votre budget pour ce projet ainsi que vos compétences. Achetez une motorisation chez un professionnel du secteur permet parfois de profiter de la pose gratuite (ou à un euro symbolique).