La construction de votre logement date des années qui précèdent 1997 et vous souhaitez effectuer quelques travaux ? Vous devez savoir que parmi vos obligations, vous devez réaliser un Repérage amiante avant de commencer. Vous pouvez penser qu’il s’agit d’une opération pas très importante, et pourtant elle assure la sécurité et la santé des intervenants sur le chantier ainsi que les occupants de la maison. Pour obtenir des résultats de diagnostic immobilier Paris pas cher fiables, faites appel à des professionnels.
L’amiante et sa toxicité
Amiante désigne les silicates fibreux qui résistent au feu. L’amiante est très utilisé dans le domaine du BTP (Bâtiments et Travaux Publics) au cours des années 1950. L’interdiction d’utiliser ce matériau s’installe en 1997, lorsqu’il a été découvert qu’il était très toxique et peut causer de nombreuses formes de cancer.
L’utilisation de l’amiante est aujourd’hui interdite en France. Par ailleurs, elle est encore présente dans un grand nombre de bâtiments et équipements comme les carrelages, les dalles, les enduits ou encore les joints. Les effets de ce matériau sur la santé, apparaissent 30 à 40 ans après la première exposition.
Les travaux concernés par le Repérage Amiante
Au moment des travaux, il se peut que des poussières qui contiennent des fibres d’amiante s’infiltrent partout. Elles peuvent de ce fait, stagner dans l’air. Ces poussières sont invisibles à l’œil nu et représente un véritable danger pour la santé. C’est pourquoi, tous les travaux qui peuvent produire des poussières sont concernés par ce diagnostic : changement de plomberie, remplacement de l’isolation, changement d’interrupteur, etc.
Pour effectuer ce genre d’opération, il faut faire appel à des diagnostiqueurs immobiliers. Faites attention, ce n’est pas tout le monde qui peut effectuer ce type de diagnostic immobilier Paris pas cher. Vérifiez bien que le professionnel que vous avez appelé dispose réellement d’une certification amiante avec mention. Ce sont uniquement ces professionnels qui peuvent s’occuper du RAAT ou Repérage Amiante Avant Travaux. Le diagnostiqueur chargé de réaliser le repérage amiante va effectuer plusieurs prélèvements dans l’immobilier concernés, puis les transmet à un laboratoire.
Dans le cas où la présence de l’amiante a été confirmée, il faut donc effectuer un désamiantage. Cette opération doit être prise en charge par une entreprise spécialisée. Si jamais le RAAT n’est pas respecté, le propriétaire de l’immobilier peut être sanctionné financièrement, ce qui va encore plus élever le montant des travaux.
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Le prix d’un diagnostic amiante
En général, avant de procéder à des travaux de rénovation, quel que soit le type, il faut toujours procéder à un diagnostic immobilier. Pour le cas de l’amiante, le prix de l’intervention d’un diagnostiqueur peut être compris entre 200 à 2 000 euros. Par ailleurs, il existe toujours des artisans qualifiés qui proposent un diagnostic immobilier Paris pas cher, à un prix très raisonnable. Dans tous les cas, il est toujours plus judicieux de se conformer à la règlementation en vigueur. C’est un gage de sécurité pour la santé d’abord. Mais en plus, c’est une manière d’éviter de payer une sanction financière trop chère. En effet, le non- respect de la règlementation peut vous valoir 9 000 euros d’amende administrative et 9 000 euros d’amende pénale. C’est pourquoi, vous devez toujours prendre la peine de réaliser un Repérage Amiante Avant Travaux.
Le diagnostic amiante, une étape obligatoire avant une vente
Si vous souhaitez mettre en vente en immobilier, ou même le mettre en location, il est toujours nécessaire de réaliser des diagnostics immobiliers. De cette manière, le futur propriétaire ou locataire pourra avoir une idée de l’état du logement. Le diagnostic amiante fait partie des diagnostics immobiliers figurant dans le dossier de diagnostic technique (DDT).
L’état de l’amiante devra donc être mentionné dans ce document. Il s’agit d’une obligation légale pour tous les logements dont la construction date d’avant juillet 1997.