Que ce soit pour acheter un appartement ou pour louer une maison, le recours à une agence immobilière peut s’avérer utile. Principal intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur, elle se charge de l’intégralité de la transaction, de la recherche du logement à la signature du contrat de vente. En tant que représentante officielle du propriétaire, elle peut également trouver des acheteurs potentiels.

Pour vendre sa maison dans les meilleures conditions

L’agence immobilière a pour principal rôle de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs. Elle tient donc une place importante dans la transaction immobilière, principalement au niveau des vendeurs. En qualité d’accompagnateur, son agent va tout mettre en œuvre pour vendre le bien immobilier dans les meilleurs délais et conditions. Pour cela, il va proposer une offre de vente à un acquéreur potentiel et faire en sorte d’aboutir à un accord de vente.

Au nom de son client (le vendeur), l’agence va prendre en main l’intégralité des démarches administratives et l’accompagner tout au long du processus de vente.

Pour trouver des acheteurs potentiels, le recours à une agence immobilière est sans doute la meilleure alternative. Professionnel, son agent va optimiser la communication entre les deux parties et accélérer les processus de vente. Le propriétaire peut également compter sur l’expertise de l’agence immobilière pour assurer la gestion de son bien immobilier.

Celle-ci dispose d’un solide savoir-faire dans l’estimation du prix du logement. Elle va ainsi définir la valeur réelle du bien et aider le propriétaire à positionner le prix de vente. Celui-ci sera fixé en fonction de l’état de la maison, de la localisation et d’autres critères. Tout au long de la procédure de mise en vente, l’agence guidera le vendeur dans les meilleures décisions à prendre.

Pour trouver facilement et rapidement un logement

L’agence immobilière n’intervient pas seulement auprès des propriétaires immobiliers. C’est aussi un intermédiaire de choix dans l’achat de logement. Si les acheteurs se procurent ses services, c’est surtout pour trouver une maison à leur goût, et dans les plus brefs délais. Il faut dire que l’agence connaît parfaitement le prix du marché. Ce qui lui permet de proposer un large choix d’offres immobilières intéressantes.

À l’écoute de l’acheteur, elle va faire en sorte de trouver un bien répondant parfaitement à son budget et à ses besoins (nombre de chambres, praticité, proximité avec les écoles, etc.). Elle va également donner une vision plus éclairée de la maison pour aider l’acheteur à prendre la meilleure décision.

L’agence immobilière est aussi tenue d’assurer l’intégralité de la transaction immobilière pour permettre à l’acquéreur de se concentrer sur l’essentiel : son déménagement.

Ses collaborateurs vont ainsi faciliter les démarches administratives en assurant les détails importants, comme l’organisation de la visite. Ils vont également informer l’acheteur sur les caractéristiques de la maison et les informations à savoir, avant de passer à la transaction. Solliciter une agence immobilière Metz, c’est avoir l’assurance d’être accompagné par un expert. De la recherche du bien à la signature chez le notaire, elle accompagne l’acquéreur tout au long du processus d’achat.

Pas facile de prévoir un déménagement : il y a toujours des choses auxquels on ne pense pas, des étapes qu’on finit par zapper, et des problèmes qu’on avait pas envisagé au départ ! Pour un déménagement zen et sans prises de tête, il y a cependant quelques conseils à appliquer pour s’assurer une sérénité sans faille.

Un seul mot d’ordre : AN-TI-CI-PA-TION

L’anticipation est la clé pour un déménagement réussi et zen : rien de pire que de se lancer sans s’être un minimum renseigné sur les différentes étapes à suivre. Prévoir les cartons, louer un moyen de transport, prévenir la mairie pour pouvoir se garer, effectuer le changement d’adresse aux impôts…le déménagement ne se passe pas seulement le jour J, et il vous faudra un minimum d’organisation préalable pour éviter tout stress lors de cette période chargée. Faites une liste des choses à faire et cochez-là au fur et à mesure : c’est le meilleur moyen pour ne rien oublier.

Dénichez les bons plans et faites des économies 

Un déménagement peut vite coûter cher, en particulier s’il n’est pas organisé correctement. S’y prendre à l’avance, c’est se laisser le temps de trouver les meilleurs plans pour économiser un petit peu sur la note finale. Vous pouvez par exemple faire le tour de vos proches pour dénicher des cartons : nombreux sont ceux qui les gardent cachés dans une cave ou un grenier, n’attendant que le moment propice pour les sortir. Vous pouvez également demander à quelqu’un de vous prêter son véhicule si celui-ci dispose de beaucoup de place : vous économiserez le prix d’un véhicule de location.

Désencombrer votre espace 

On trimballe souvent une tonne d’objets lors d’un déménagement, et la plupart ne nous sont même plus vraiment utiles. Un changement de logement est le moment idéal pour faire le tour de ce que vous possédez. Avez-vous vraiment envie de garder ce souvenir de vacances qu’on vous a ramené il y a 10 ans ? Ce vieux meuble abîmé ne pourrait-il pas être donné à une association pour qu’elle lui offre une seconde vie ? Allez-vous vraiment relire votre collections de BDs Astérix qui traîne dans un carton depuis votre enfance ? Faites le tour de votre logement, pièce par pièce, et donnez/vendez/jetez ce qui n’a plus vraiment de valeur ou d’utilité à vos yeux. Cela fera toujours ça de moins à transporter le jour du déménagement. 

Faites une liste des démarches administratives 

C’est souvent le plus pénible lorsqu’on change de logement : communiquez sa nouvelle adresse à l’administration. Banque, assurance, impôts, sécurité sociale, l’employeur… que de monde à prévenir, et souvent dans des délais imposés ! Pour éviter un coup de stress ou une amende parce que l’adresse sur votre carte grise n’est plus la bonne, listez les différents organismes à qui vous devez communiquer ce changement et renseignez-vous sur les délais imposés par chacun. Vous aurez ainsi une meilleure vision de ce que vous avez à faire, et ne serez pas pris au dépourvu à la dernière minute. 

Faites appel à un déménageur spécialisé

L’organisation n’est pas votre fort ? Vous n’avez ni le temps ni l’énergie de vous occuper seul de tout ce qu’il y a à prévoir ? Faites appel à des déménageurs professionnels ! Rien de tel que des gens dont c’est le métier pour s’assurer un déménagement 0 souci. Ces entreprises on à votre disposition les moyens matériels et humains nécessaires et savent intervenir efficacement dans toute situation. L’énorme piano à descendre du 5ème étage sans ascenseur ne sera désormais plus un souci pour vous.

L’achat d’une maison est une étape importante dans notre vie, que ce soit un investissement locatif ou une résidence principale ou encore une résidence secondaire. En fait, cette acquisition est une belle aventure qui nécessite une connaissance administrative ; technique ; et financière.

En effet, l’achat d’une maison demande un temps considérable dans les recherches, les visites, les négociations, les contrats, les financements, etc. Il faut aussi avoir un budget conséquent avant de vous lancer dans le projet. Bref, dans cet article, nous allons voir toutes les informations nécessaires sur le sujet.

Identifier le type de propriété que vous souhaitiez

Tout d’abord, la première chose que vous devez prendre en compte est l’identification du type de propriété que vous souhaitiez acheter. Quels types de propriétés recherchez-vous : une nouvelle maison ou une maison déjà utilisée ? Une maison individuelle ou un immeuble en copropriété ?

En général, les nouvelles maisons sont bâties conformément aux normes en bâtiment. Ainsi, elle est donc très avantageuse, car elle présente des garanties. Par contre, le terrain et la cour ne sont pas vraiment aménagés et n’offrent guère de possibilité de jardinage.

De son côté, une maison déjà utilisée permet aussi de bénéficier d’une vie de quartier indéniable. Le plus souvent, vous pouvez aussi avoir des ajouts captivants comme une piscine, un jardin aménagé, un sous-sol, etc. En revanche, vous devez envisager les dépenses sur les rénovations et les coûts d’entretien.

Par ailleurs, prenez également en compte le nombre de pièces que vous souhaitiez avoir ainsi que leurs dimensions. Pensez bien à ce que vous voulez réellement en faire : une piscine, une aire de jeux, un jardin ?

Acheter la maison avec l’aide d’une agence immobilière

En effet, l’aide d’un professionnel en immobilier vous sera très essentiel, car il possède une bonne connaissance sur l’achat et la vente dans l’immobilier. Il vous permettra de réaliser une transaction en toute sécurité.

À part sa connaissance du marché immobilier, il possède également un portefeuille de biens en mandat.

Ainsi, le fait de confier l’achat de votre maison à une agence immobilière vous permettra donc de réaliser une économie en temps et en argent. En étant un spécialiste immobilier, il possède une expertise en négociation dans son domaine. Il pourrait donc être votre représentant sur un achat d’une maison à son juste prix. Pour cela, vous pouvez confier votre achat à une agence immobilière comme La Résidence. Il saura vous aider et vous conseiller dans tout ce que vous entreprendrez.

Prendre en compte l’environnement

Lorsque vous achetez une maison, l’environnement est un critère important à ne pas négliger. En fait, l’aménagement d’un terrain et d’une maison est possible d’être réalisé, mais l’endroit où elle se situe, non.

Ainsi, pensez bien au quartier que vous voulez y vivre. Ensuite, effectuer des recherches sur les services dont vous auriez besoin : école, bus, restaurants, magasins, commerces, garderies, taxi, etc. Est-ce que l’environnement vous présente du confort ? Est-ce que vous y sentirez en sécurité ?

Autant de questions à vous demander pour choisir la meilleure maison !

Vous êtes une agence immobilière et souhaitez trouver de nouveaux clients ? Vous cherchez à améliorer votre communication et à rendre votre stratégie marketing plus efficace ? Nous vous expliquons dans cet article comment mettre la satisfaction de vos clients au service de votre communication. 

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Les cadres exposés sur un mur donnent une jolie décoration tendance. Que ce soit des œuvres d’art authentiques, des photos de famille, des reproductions de peinture, etc. il est important de s’y connaître.  En effet, la façon dont vous allez disposer les cadres va donner un résultat crucial pour votre logement. Alors il est recommandé de bien planifier cette décoration murale.  Sinon vous risquez d’être déçu sur le résultat obtenu. Généralement, les cadres au mur donnent une touche finale à votre décoration, une fois que les meubles sont déjà posés et bien agencés.

Déterminer les proportions et la hauteur

Vous venez d’emménager dans votre nouvelle maison et la première chose que vous voulez faire pour vous l’approprier, c’est de la décorer. Pour placer vos cadres, il est important de déterminer les proportions, afin de connaître sur quel mur les poser.  En effet, pour placer un grand cadre il faut un grand mur et vice versa sinon le résultat sera décevant. De même, plusieurs cadres en regroupement sont les bienvenus sur un grand mur pour un joli effet. Une fois que cette étape est maîtrisée, il faut déterminer la hauteur qui doit être au même niveau que vos yeux. Toutefois dans certains cas cette règle sera désuète. Par exemple dans votre chambre un cadre va être placé juste au-dessus de votre chevet, près de la lampe. Un cadre est toujours bienvenu au-dessus de la table dans votre salle à manger.

Bien composer avec cohérence

En posant un cadre dans un endroit destiné à l‘accueillir avec harmonie, généralement tout est simple. Cependant, quand il faut mettre plusieurs cadres il est mieux d’avoir une séquence et un alignement réfléchi. Cette méthode évite tout éparpillement. C’est important donc que les cadres posés en groupe puissent avoir un lien pour un résultat esthétique.  Si vous voulez un résultat uniforme, il faut agencer les cadres de même dimension ou de même forme. Il faut aussi veiller à avoir une certaine cohérence par rapport au style et aux coloris. La couleur de vos murs joue aussi un rôle important quand il s’agit de ce type de décoration. N’oubliez pas que vous visez l’harmonie donc il est important de bien faire les choses.

Comment poser les cadres ?

Pour installer des cadres, certains croient qu’il faut faire des trous au niveau de la charpente, or il n’en est rien. De bons ancrages qui peuvent supporter le poids de vos cadres suffiront amplement. Pour ne pas vous tromper, vous pouvez faire des essais avec des cartons qui ont les mêmes formes que vos cadres. Ainsi vous pourrez maîtriser plus facilement cette étape de pose des cadres. Il ne faut pas oublier que la pose des cadres est importante pour décorer vos murs. Donc c’est une étape à faire avec beaucoup de bon sens. Quoi qu’il en soit, votre imagination et votre sensibilité jouent un rôle très important qu’il ne faut pas négliger. Vous savez maintenant comment décorer des condos comme un véritable professionnel !

Parmi les investissements en vogue actuellement, on peut compter notamment le fait d’acheter un terrain nu. Non seulement c’est pratique, mais c’est financièrement plus avantageux. En effet, un terrain coûtera moins cher qu’un immeuble les clefs en main. Et les frais de notaires pour l’enregistrement ainsi que les taxes sur la propriété seront moins lourds. Il reste alors à trouver le financement idéal pour votre projet.

Utilisez vos économies

Envie de réaliser un investissement immobilier sans vous endetter ? Faites jouer vos économies. Il est généralement interdit par les banques de liquider les comptes épargnes. Néanmoins, en vous serrant la ceinture pendant quelque temps, vous pourriez vous permettre d’acheter simplement un terrain. Le seul inconvénient est que généralement, ce genre de démarche prendra du temps.

Sachez que le prix du terrain peut varier en fonction de son emplacement, mais aussi de sa qualité et de ses caractéristiques. Les biens prêts à construire sont généralement ceux qui coûtent le plus cher. Mais en tous les cas, on doit souligner que le prix net vendeur affiché sera toujours ouvert à la négociation. Avec le bon courtier, vous pourriez acheter à bon prix votre terrain, et ce, aussi bien pour une relocation, une construction ou n’importe quelle autre exploitation.

Un prêt entre particuliers : les bons à savoir

Depuis peu, les crédits entre particuliers sont également de plus en plus prisés en Belgique. C’est un contrat de crédit entre membres de la famille, entre amis ou entre simples connaissances, et qui peut présenter certains avantages. La disponibilité des fonds sera plus rapide. Les taux seront ouverts à la discussion. Et contrairement aux idées reçues, les contrats de prêt en particulier sont aujourd’hui très réglementés. Ce qui optimise la sécurité des emprunteurs et des prêteurs. Pour l’expert-comptable à Ixelles, Uccle, Forest ou à Saint-Gilles notamment, c’est une bonne alternative pour les exclus du système bancaire classique.

Mais attention, pour garantir votre sécurité, faites enregistrer votre contrat d’emprunt auprès d’un notaire. De plus, vous devez respecter les mentions obligatoires de ce genre de document : date de signature, montant et taux appliqué, modalité de payement, durée de l’emprunt, garantie en tout genre, etc.

L’indétrônable crédit immobilier

Quand on parle de financement d’un projet immo en Belgique, directement on pense à l’indétrônable crédit immobilier. Proposant un capital de 75 000 euros remboursables sur 20 ans en moyenne, ce genre de prestation bancaire séduit à la fois les primo ascendants, les séniors et ceux qui ne sont plus novices dans les achats dans la pierre. Avec des conditions d’emprunts plus ou moins avantageuses depuis quelques années, les banques belges attirent de plus en plus de nouveaux propriétaires.

Néanmoins, le recourt ou non à un emprunt n’est pas une décision à prendre à la légère. Il y a en effet un risque de surendettement. En outre, afin de mettre toutes les chances de votre côté, vous devez choisir à bon escient les conditions d’emprunt : capital à demander, durée du crédit, etc. Ce qui peut d’ailleurs impacter sur le coût général de votre crédit. Autrement dit, l’accompagnement d’un expert-comptable Ixelles est conseillé avant de recourir à quelques emprunts que ce soient.