Après une fin d’année 2014 assez boudée, les acquéreurs se remettent en scelle. Continuer la lecture
Les ventes reprennent très légèrement à Paris
Laisser un commentaire
Archives de l’auteur : Immobillet
Hériter d’un bien immobilier
En cas de décès, il convient de s’acquitter de plusieurs formalités administratives si le défunt était propriétaire. Elles donnent notamment accès à de nombreux avantages sociaux aux héritiers. Continuer la lecture
L’encadrement des loyers
Le cheval de bataille de la loi Alur ne prendra effet qu’à Paris à partir du mois de juillet. Continuer la lecture
Miser sur le crowdfunding immobilier
Pour investir dans l’immobilier, il faut que le marché nous inspire confiance. Et quand ce n’est pas forcément le cas, que l’on ne souhaite pas laisser des plumes dans notre investissement, on peut faire appel au financement participatif. Continuer la lecture
Première acquisition ? Pourquoi opter pour une construction neuve !
Quand on débute dans la vie active et que l’on est locataire, il est tout à fait justifié de commencer à penser à avoir sa propre maison, à investir dans l’immobilier. Continuer la lecture
Vaut-il mieux vendre ou acheter ?
Si la question est vaste pour les badauds, les experts quant à eux ont leur petit avis sur la question et leur opinion de professionnel de l’immobilier est intéressant à écouter ! Continuer la lecture
Construction et travaux : quid de l’assurance décennale ?
Les professionnels du bâtiment le savent, ils ont l’obligation de souscrire à une assurance décennale lorsqu’ils acceptent un nouveau contrat. Comment fonctionne cette garantie et que couvre-t-elle ?
L’assurance décennale en détails
A souscrire avant le début d’un chantier, l’assurance décennale est en réalité une garantie après-travaux qui permet de se protéger sur une période de 10 ans des malfaçons qui pourraient survenir. Elle couvre les dommages résultant d’un vice caché et est aussi intéressante pour le professionnel du BTP que pour son client.
Les entreprises ont l’obligation d’y adhérer comme le stipule ce dossier du service public. La majorité des compagnies d’assurance la propose à des prix divers qui varient en fonction des options et de plusieurs spécificités, comme la nature de l’activité et le chiffre d’affaires de l’entreprise.
Par conséquent, il faut toujours demander plusieurs devis pour être sûr de profiter de la formule la mieux adaptée à chaque situation.
L’assurance décennale fait partie d’un certain nombre de garanties nécessaires au bon déroulement des travaux, elle n’est pas la seule à avoir son importance (voir aussi l’assurance dommages ouvrage).
Les dommages couverts
L’assurance décennale permet donc de garantir le paiement des travaux de réparation d’un ouvrage si la responsabilité du professionnel se trouvait engagée pour des dommages.
Ceux-ci doivent porter atteinte à la solidité de l’ouvrage, ils peuvent ainsi concerner la charpente, ou rendre l’ouvrage impropre à sa destination, ce qui est le cas des dysfonctionnements, pour les eaux usées par exemple.
A noter que le propriétaire du bien ne peut pas faire appel à la garantie pour tout ce qui concerne l’esthétisme de l’ouvrage (traces, etc…) ou une « cause étrangère » c’est-à-dire des faits assimilés à une force majeure d’ordre insurmontable, imprévisible ou irrésistible.
Certains sites spécialisés permettent de savoir quels dommages sont concernés par cette assurance de manière plus détaillée.
Vendre plus vite avec le home-staging (vidéo)
Nous en parlions dans un article publié l’année dernière : le home-staging peut être la solution qu’il vous faut pour accélérer la vente de votre bien immobilier. Continuer la lecture
Comment se préparer pour acheter une maison ? (partie 2)
Une fois que vous avez réalisé toutes les étapes de la partie 1, ce sont celles de la partie 2 qui vous attendent. Continuer la lecture
Condo ou maison : 3 différences majeures
Vous envisagez l’achat de votre première propriété, mais vous hésitez entre un condo et une maison. Vous ne savez pas trop ce qui distingue ces deux types d’habitations. Voici donc trois points importants sur lesquels les deux propriétés diffèrent. Continuer la lecture