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Le monde du virtuel s’empare des crédits : avec des taux au plus bas, les organismes de prêts sont à l’affût du moindre client. Continuer la lecture
La semaine dernière, une étude sur les tendances immobilières françaises (à l’échelle nationale et francilienne) de 2014 a été révélée par les Notaires de France. Continuer la lecture
Si vous souhaitez connaître le « pourquoi du comment » au sujet des prix de l’immobilier, le magazine Actufinance a réalisé une vidéo à ce sujet. Continuer la lecture
Le Salon National de l’Immobilier aura lieu au Parc des Expositions porte de Versailles à partir du 9 avril 2015, jusqu’au 12 inclus. Continuer la lecture
Une fois de plus cette année : les Français préfèrent louer plutôt que d’acheter.
Ainsi, ce que les professionnels appellent « les intentions d’achats » sont en forte baisse d’après une étude récente menée par Logic-Immo, que ce soit sur les appartements ou sur les maisons. Tandis qu’avril enregistrait une hausse du nombre de personnes souhaitant acheter, le mois d’octobre est plus terne et présente des chiffres en baisse, perdant 500 000 acquéreurs potentiels.
Malgré tout, les personnes interrogées à l’occasion du sondage constatent des taux d’emprunt très bas, et admettent qu’elles angoissent moins à l’idée d’obtenir un crédit auprès de leur banque. Si c’est le bon moment, ils n’ont pourtant pas l’intention d’acheter d’ici à un an, alors qu’ils ne prévoient pas une nouvelle croissance des prix et qu’ils se rendent compte qu’il y a de plus en plus d’annonces immobilières. Alors, pourquoi les acheteurs d’avril ont-ils changé d’avis en octobre ?
En partie parce qu’ils s’aperçoivent que si les offres prolifèrent, elles ne correspondent néanmoins pas à leurs attentes budgétaires et à leur envie immobilière. Par exemple, 71% des personnes sondées sont à la recherche de maisons, alors que ces dernières ne composent que 61% du total des offres immobilières. La difficulté de trouver un bien qui soit en adéquation avec les attentes des prospects renforce l’idée que le coup de coeur est loin et qu’il devient de plus en plus compliqué d’avoir un coup de foudre. Donc, des concessions sont à faire et les prétentions doivent être revues à la baisse selon les sondés. Par ailleurs, de moins en moins d’acquéreurs sont enclins à investir plus de 200 000 € dans leur bien immobilier. Donc, il leur faut trouver un bien à moins de 200 000 €, qui corresponde à leurs exigences et pour lequel ils ne passent pas trop de temps à chercher, et que cette recherche soit facile.
Un entretien constant d’une propriété et des rénovations stratégiques à intervalles réguliers contribuent à faire augmenter sa valeur de revente sur le marché. Toutefois lorsqu’il s’agit d’une construction neuve, il est important d’évaluer le potentiel de la propriété afin d’estimer la valeur qu’elle acquerra avec les années.
Les facteurs qui influencent le plus la valeur d’une propriété sont entre autres la cuisine, la salle de bain, la superficie disponible, l’emplacement, le bon état des lieux, l’aménagement paysager et la fenestration, pour ne nommer que ceux-ci.
La qualité de la fenestration entre en ligne de compte lorsqu’un acheteur évalue le prix qu’il est prêt à payer pour une propriété. En effet, les fenêtres jouent un rôle central dans la qualité de vie des occupants : elles sont responsables de la luminosité, participent au maintien de la température ambiante et protègent l’habitation des intempéries et des infiltrations. Pour toutes ces raisons, la qualité de l’installation d’une fenêtre doit être irréprochable.
La fenestration de votre habitation peut jouer en votre faveur si elle en améliore l’efficacité énergétique, l’étanchéité et le cachet. Toutefois, si vos fenêtres sont en mauvais état, elles constituent un argument pour faire baisser le prix, qui sera utilisé par tout acheteur qui considère qu’elles auront besoin d’être remplacées, d’où l’importance de bien les entretenir.
Si l’état de la fenestration est important, il est difficile d’établir une corrélation directe entre la taille des fenêtres et la valeur d’un condo. Il est toutefois vrai que la luminosité est un facteur important dans la vente d’une propriété et que les condos dont la fenestration est abondante sont plus en demande.
En ce qui concerne l’impact sur le prix de vente, il est difficile d’isoler la fenestration des autres facteurs déterminants. Par exemple, les grandes fenêtres sont souvent installées dans des condos de conception moderne. Ceux-ci comprennent généralement aussi une plus grande proportion de matériaux nobles, qui sont plus dispendieux. De plus, ces condos offrent généralement une vue intéressante et ils sont plus recherchés, ce qui contribue à une augmentation de leur prix de vente.
Bref, la fenestration d’un condo a un impact sur sa valeur, mais ce n’est pas le seul critère dont il faut tenir compte. Par exemple, le prix d’un condominium neuf à vendre dans les Laurentides sera influencé par sa localisation géographique : il sera plus abordable que son équivalent en région urbaine.
Si une fenestration abondante est attirante pour l’œil de l’acheteur, elle est toutefois inutile si elle n’est pas bien entretenue ou si elle est de mauvaise qualité. Lors de l’achat de votre propriété, vous devriez porter une attention particulière à la qualité des matériaux, à l’efficacité énergétique du vitrage ainsi qu’à l’étanchéité de l’installation, car ces facteurs auront un impact lors de la revente.
Pour vous assurer d’être gagnant lors de l’achat de votre condo, prenez soin de bien évaluer chaque critère qui pourrait avoir une influence sur le prix afin d’avoir une bonne vue d’ensemble avant de passer à l’achat.
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