Archives de l’auteur : Immobillet

Villas et maisons contemporaines : les tendances immobilières.

Développement durable, performance énergétique, intelligence domotique… l’immobilier résidentiel individuel d’aujourd’hui se conçoit dans le respect de normes de plus en plus complexes, et il se met en œuvre dans une exigence croissante de qualité. Visant le confort absolu, l’isolation optimale et l’épanouissement durable de ses usagers, les villas et les maisons contemporaines cherchent à se donner les moyens techniques et créatifs de concilier un design tendance et une aptitude à la longévité. Mais quelles sont les tendances et les partis pris les mieux parés à séduire les français ? Focus sur un savoir-faire qui sait œuvrer en matière de savoir vivre.

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Estimations : fixer le juste prix d’un bien immobilier.

Dans la mesure où chaque bien constitue une entité immobilière complexe et singulière liée à différents facteurs (géographique, esthétique, pratique), estimer une maison ou un appartement en vue d’une vente n’est pas une science exacte. Afin de maitriser au mieux cet art délicat, il faut prendre en compte un certain nombre de critères tels que la situation du bien, sa surface, son exposition, sa qualité, ainsi que l’ensemble des prestations que l’on peut lui apporter.

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Immobilier sportif : le coût des stades olympiques.

En plein démarrage des JO de Sotchi et à l’heure de la livraison de chantier, retournons-nous sur les précédentes réalisations d’infrastructures olympiques, vouées à la pratique sportive, à l’échange international et au prestige national. Dépassement après dépassement, rénovation après rénovation, combien ont finalement coûté ces stades en or ?

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Marché International des Professionnels de l’Immobilier : le festival de l’investissement gagnant.

Du 11 au 14 mars, le Palais des Festival de Cannes déroule son tapis rouge à l’immobilier professionnel et aux 25 ans du MIPIM, en accueillant 2000 exposants issus de 80 pays. Une opportunité unique d’accéder aux plus importants projets de développement immobilier international du moment, ainsi qu’aux sources de capitaux prometteuses.

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Colocation : les sites qui simplifient la recherche.

La colocation est un art délicat qui nécessite de mettre en relation les bonnes personnes, à la fois au bon moment et au bon endroit. Afin de centraliser les demandes, de simplifier les recherches et de mutualiser les possibilités, le web fourmille de bonnes adresses et de ressources collectives à l’usage des propriétaires et des occupants. Focus sur trois d’entre-elles.

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Focus métier : gestionnaire de galerie marchande.

Vous vous demandez comment un centre commercial s’y prend pour optimiser la gestion locative de sa galerie marchande, attirant une clientèle fidèle et des consommateurs générateurs de retour sur investissement ? Cette fiche de poste vous permettra de mieux comprendre un métier complexe, requérant une solide expérience en administration sociale et comptable, un excellent sens du contact et des talents de négociation.

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crédit d’impôt pour le développement durable

Zoom sur le nouveau crédit d’impôt développement durable

Si vous apportez des aménagements à votre habitation principale en installant des matériaux d’isolation, des équipements de production d’eau chaude, des appareils de régulation de chauffage, pour ne citer que ceux-là, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt développement durable (CIDD). Ce dernier est un amoindrissement de l’impôt sur le revenu, voir un remboursement, en vue de soutenir des secteurs clés comme l’écologie, la recherche, l’aide aux personnes, etc. Cette mesure est rentrée en vigueur en France le 1er janvier 2005 et a été révisée pour la nouvelle loi des finances (celle de 2014).

 

developpement durable

C’est le 25 septembre 2013 que le nouveau projet de loi des finances a été présenté aux députés par le ministre de l’Économie et des Finances, Pierre Moscovici. Occasion pour lui de mettre en exergue les améliorations du CIDD pour l’année 2014. Il en ressort de cet amendement que les particuliers qui effectueront des travaux de rénovation énergétiques jouiront du CIDD sur deux ans et non plus sur une année comme c’était le cas auparavant. Cette mesure rentrera en vigueur à partir de 2014. Il est à noter que cette décision gouvernementale ne concerne que les « bouquets de travaux ».

En tant que particulier, vous aurez donc la capacité de réaliser vos travaux sur deux ans tout en ayant un taux sur le crédit d’impôt revu à la hausse. Dans la même foulée, les députés ont adopté un amendement qui abaisse la TVA à 5,5 % en ce qui concerne la rénovation sur les logements sociaux.
Il est à noter que le CIDD verra ses dix taux remplacés par deux nouveaux taux. Notamment avec un taux de 15 % sur les travaux effectués pour une action seule et un taux de 25 % lié aux « bouquets de travaux ». Ce qui permettra de rendre plus limpide la compréhension de la fiscalité du CIDD.

Cette batterie de mesure vise à inciter les ménages à effectuer des travaux en vue de faire des économies d’énergie. Entre 2005 et 2012, environ 7,9 millions de travaux ont bénéficié CIDD. Le gouvernement souhaite attirer davantage de foyers à bénéficier du CIDD.
Ce qu’il faut savoir également c’est qu’en 2014 la nouvelle loi prévoit de ne plus considérer certaines dépenses pour être éligible au CIDD. C’est le cas des installations pour la production d’énergie solaire et les dispositifs de récupération et de traitement des eaux pluviales.

 

Crédits photos : pratique.fr.

Achat d’un logement pour étudiants : comment optimiser son investissement ?

Studio meublé traditionnel ou résidence étudiante ? Neuf ou ancien ? Petite ou grande surface ? À proximité du campus universitaire ou au cœur de la ville ? Voilà tant de questions auxquelles il faut savoir répondre afin d’investir le plus rentablement possible dans un logement pour étudiants.

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