Bien qu’elle soit légèrement différente des autres types de construction, la maison usinée comporte aussi son lot d’avantages et d’inconvénients. Il est donc crucial de bien étudier les options qui s’offrent à vous afin de faire un choix éclairé si vous optez pour une maison fabriquée en usine.
La conception
Les constructeurs de maisons usinées possèdent des catalogues avec des dizaines de plans qui peuvent répondre à une grande variété de besoins. Il existe donc plusieurs options en fonction de ce que vous recherchez : nombre de chambres à coucher, bureau à domicile, plein pied ou à étage, etc.
Malgré ces possibilités, il se peut que vous ayez du mal à trouver quelque chose qui corresponde à ce que vous recherchez. Heureusement, certains fabricants vous permettent de modifier les plans en fonction de vos goûts. Cependant, les modifications ne sont pas toujours possibles. De plus, cette personnalisation augmentera un peu le prix d’achat.
Les types de charpentes
Il existe plusieurs types de charpentes, mais la plupart des constructeurs vont vous proposer le bois. Il s’agit d’un matériau renouvelable, facile à travailler et peu coûteux. Toutefois, ses possibilités architecturales ont une certaine limite. De plus, à long terme, le bois pourrait être endommagé par des moisissures, des champignons ou des termites.
Le bois d’ingénierie peut constituer d’excellents murs porteurs. Il se prête également bien à la création de plafonds très hauts. Par contre, c’est un matériau plus coûteux et il ne permet pas beaucoup de personnalisation, puisque chaque coupe ou trou affecte son intégrité structurelle.
Les charpentes en acier de faible épaisseur se travaillent très bien en usine et leur solidité permet une construction moderne, avec des pièces très ouvertes, de grandes fenêtres ou des porte-à-faux. De plus, il s’agit d’un matériau durable et relativement abordable. Cependant, peu de constructeurs savent travailler les charpentes en acier et il est très difficile de modifier le résultat.
Modules ou panneaux
Une maison usinée peut être fabriquée en modules ou en panneaux. Dans les deux cas, les pièces sont assemblées sur le chantier. La construction modulaire est très intéressante, car les murs intérieurs sont déjà montés et plusieurs éléments, comme les armoires de cuisine ou le bain, sont installés, ce qui réduit le temps de finition. Pour ce qui est de la construction en panneaux, l’assemblage est un peu plus long et ne représente pas nécessairement un gain de temps significatif par rapport à une construction complète sur le chantier.
La finition
Enfin, la plupart des constructeurs vous promettent un projet de maison à Terrebonne clé en main. Cependant, cela n’inclut souvent que les matériaux de base. Donc si vous voulez des armoires ou des couvre-plancher haut de gamme, vous devrez les négocier et sans doute payer un supplément sur le prix de base. Par ailleurs, s’il est vrai que le haut et l’extérieur de la maison sont clé en main, il est très rare que la finition du sous-sol et l’aménagement paysager soient inclus.
Il est donc très important de vérifier et de négocier chaque élément de la construction avant de signer le contrat, autrement l’expérience pourrait s’avérer décevante.
