C’est la hantise de tous les propriétaires : les loyers impayés sont le point de départ d’une procédure coûteuse, dont on ignore généralement la durée, et surtout l’issue, et dont on n’est pas sur de ressortir gagnant. Alors comment procéder quand on est confronté à cette problématique épineuse ? Focus sur une longue route à suivre, particulièrement encombrée d’embûches et d’aléas.
Quand on essuie les plâtres de la recherche de logement, pas facile d’éviter les écueils de l’empressement, les déconvenues, les mauvaises surprises et les découverts bancaires. À moins de penser à tout, ou presque…
Vous voulez disposer d’un investissement locatif plus attractif en termes de confort et de consommation ? À l’heure de la rénovation et du changement de votre système de chauffage, voici quelques conseils qui vous permettront de vous poser les bonnes questions et d’y apporter les bonnes réponses.
Particulièrement lorsqu’il s’agit d’acheter un logement pour le mettre en location, investir dans l’immobilier écologique est un acte responsable et citoyen propice aux économies énergétiques, financières et fiscales. La preuve par les avantages…
En pleine période de recherche d’appartements pour de nombreux étudiants, certains sites Internet surfent sur la vague de mécontentement vis à vis des agences immobilières. Continuer la lecture
Il y a des choses avec lesquelles on ne plaisante pas. L’achat d’un logement est en grande majorité le projet de toute une vie qui mérite une attention toute particulière. Mettez toutes les chances de votre côté pour investir au mieux.
L’achat d’un bien immobilier est le projet de toute une vie qui nécessite du temps et surtout de l’argent. Rares sont les personnes pouvant investir de façon directe sans prendre un crédit. Voici nos conseils afin d’obtenir un prêt immobilier efficacement.
La rentrée étudiante approche à grands pas. Tandis que certains savent déjà où ils iront en septembre, d’autres viennent juste de recevoir les résultats de leurs concours et se mettent seulement à la recherche d’une location.
Voici les loyers détaillés de 80 villes de France.
Pour la énième année consécutive les 170 000 chambres du Crous ne pourront pas répondre à toutes les demandes d’étudiants. Par conséquent, plus d’un million d’entre eux devront placer leurs sorts entre les mains de bailleurs privés, aux risques et périls de leurs portefeuilles.
Afin d’aider ces étudiants dans leurs recherches, Century 21 a recensé de façon complète les loyers minimums et maximums dans plus de 80 villes de France.
Bien que cette étude ne relève que d’un seul réseau d’agence, elle permet de se rendre compte de l’état des marchés locaux comparés à Paris ou d’autres grandes agglomérations.
| Ville | Département | Loyer mini * | Loyer maxi * | Surface mini (m2) |
Surface maxi (m2) |
| Agen | 47 | 250 € | 350 € | 25 | 40 |
| Alençon | 61 | 230 € | 400 € | 22 | 38 |
| Alès | 30 | 340 € | 360 € | 25 | 28 |
| Angers | 49 | 280 € | 350 € | 15 | 25 |
| Anglet | 64 | 500 € | 700 € | 40 | 60 |
| Antibes | 06 | 500 € | 800 € | 27 | 35 |
| Argenteuil | 95 | 550 € | 800 € | 24 | 50 |
| Aubagne | 13 | 380 € | 450 € | 20 | 30 |
| Auxerre | 89 | 300 € | 350 € | 18 | 25 |
| Bayonne | 64 | 350 € | 480 € | 18 | 40 |
| Beauvais | 60 | 350 € | 420 € | 20 | 25 |
| Belfort | 90 | 350 € | 400 € | 25 | 35 |
| Besançon | 25 | 350 € | 400 € | 25 | 35 |
| Bordeaux | 33 | 380 € | 580 € | 24 | 40 |
| Boulogne Billancourt | 92 | 550 € | 750 € | 15 | 25 |
| Boulogne sur Mer | 62 | 300 € | 320 € | 20 | 30 |
| Bourg en Bresse | 01 | 250 € | 470 € | 19 | 45 |
| Brest | 29 | 250 € | 350 € | 18 | 30 |
| Calais | 62 | 230 € | 335 € | 18 | 23 |
| Carcassonne | 11 | 280 € | 300 € | 20 | 25 |
| Cherbourg | 50 | 280 € | 300 € | 25 | 30 |
| Choisy le Roi | 94 | 680 € | 700 € | 25 | 30 |
| Clermont | 60 | 350 € | 450 € | 25 | 35 |
| Clermont Ferrand | 63 | 270 € | 450 € | 10 | 40 |
| Colmar | 68 | 320 € | 450 € | 17 | 30 |
| Compiègne | 60 | 350 € | 400 € | 18 | 23 |
| Dijon | 21 | 350 € | 400 € | 25 | 30 |
| Drancy | 93 | 500 € | 650 € | 20 | 30 |
| Evreux | 27 | 330 € | 400 € | 20 | 30 |
| Fontainebleau | 77 | 350 € | 500 € | 17 | 30 |
| Granville | 50 | 180 € | 370 € | 25 | 27 |
| Grenoble | 38 | 300 € | 400 € | 20 | 30 |
| La Rochelle | 17 | 420 € | 430 € | 23 | 25 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 94 | 600 € | 850 € | 19 | 38 |
| Le Mans | 72 | 280 € | 390 € | 19 | 36 |
| Lens | 62 | 380 € | 460 € | 20 | 27 |
| Lille | 59 | 500 € | 550 € | 30 | 35 |
| Limoges | 87 | 250 € | 360 € | 20 | 40 |
| Lorient | 56 | 300 € | 380 € | 20 | 30 |
| Lyon | 69 | 350 € | 650 € | 16 | 55 |
| Marseille | 13 | 300 € | 550 € | 15 | 35 |
| Melun | 77 | 400 € | 591 € | 16 | 36 |
| Metz | 57 | 350 € | 420 € | 20 | 40 |
| Mont de Marsan | 40 | 280 € | 330 € | 19 | 28 |
| Montargis | 45 | 250 € | 250 € | 28 | 28 |
| Montauban | 82 | 300 € | 450 € | 17 | 40 |
| Montbéliard | 25 | 350 € | 400 € | 25 | 35 |
| Montluçon | 03 | 215 € | 400 € | 20 | 32 |
| Montpellier | 34 | 340 € | 500 € | 18 | 35 |
| Montreuil | 93 | 350 € | 620 € | 15 | 30 |
| Mulhouse | 68 | 250 € | 390 € | 12 | 35 |
| Nantes | 44 | 300 € | 500 € | 17 | 37 |
| Nevers | 58 | 350 € | 450 € | 35 | 40 |
| Nice | 06 | 380 € | 800 € | 12 | 38 |
| Olivet | 45 | 340 € | 430 € | 14 | 31 |
| Paris 01 | 75 | 500 € | 1 100 € | 14 | 32 |
| Paris 02 | 75 | 670 € | 1 150 € | 15 | 32 |
| Paris 03 | 75 | 500 € | 1 100 € | 14 | 32 |
| Paris 04 | 75 | 800 € | 1 100 € | 25 | 30 |
| Paris 05 | 75 | 750 € | 1 500 € | 20 | 50 |
| Paris 06 | 75 | 600 € | 1 100 € | 12 | 27 |
| Paris 08 | 75 | 800 € | 950 € | 15 | 25 |
| Paris 09 | 75 | 450 € | 960 € | 12 | 30 |
| Paris 10 | 75 | 600 € | 1 300 € | 16 | 45 |
| Paris 11 | 75 | 500 € | 850 € | 10 | 30 |
| Paris 12 | 75 | 400 € | 900 € | 10 | 30 |
| Paris 13 | 75 | 492 € | 864 € | 12 | 30 |
| Paris 14 | 75 | 550 € | 750 € | 12 | 20 |
| Paris 15 | 75 | 500 € | 900 € | 10 | 35 |
| Paris 16 | 75 | 400 € | 1 000 € | 9 | 25 |
| Paris 17 | 75 | 500 € | 800 € | 12 | 30 |
| Paris 18 | 75 | 450 € | 900 € | 15 | 35 |
| Paris 19 | 75 | 550 € | 850 € | 15 | 30 |
| Paris 20 | 75 | 400 € | 750 € | 10 | 27 |
| Pau | 64 | 300 € | 380 € | 20 | 30 |
| Perigueux | 24 | 250 € | 350 € | 20 | 30 |
| Provins | 77 | 300 € | 500 € | 20 | 40 |
| Quimper | 29 | 270 € | 350 € | 20 | 35 |
| Reims | 51 | 400 € | 550 € | 20 | 40 |
| Rennes | 35 | 350 € | 400 € | 20 | 30 |
| Rodez | 12 | 210 € | 350 € | 15 | 33 |
| Rouen | 76 | 350 € | 430 € | 20 | 30 |
| Saint Cloud | 92 | 500 € | 600 € | 15 | 20 |
| Saint Denis la Plaine | 93 | 550 € | 790 € | 19 | 40 |
| Saint Etienne | 42 | 250 € | 400 € | 18 | 40 |
| Saint Nazaire | 44 | 280 € | 300 € | 20 | 25 |
| Salon de Provence | 13 | 350 € | 500 € | 25 | 35 |
| Strasbourg | 67 | 350 € | 583 € | 16 | 35 |
| Suresnes | 92 | 500 € | 1 000 € | 30 | 50 |
| Talence | 33 | 420 € | 480 € | 19 | 26 |
| Tarbes | 65 | 300 € | 350 € | 25 | 35 |
| Toulon | 83 | 250 € | 450 € | 19 | 30 |
| Toulouse | 31 | 330 € | 550 € | 13 | 50 |
| Tours | 37 | 280 € | 360 € | 16 | 25 |
| Troyes | 10 | 250 € | 380 € | 20 | 40 |
| Valence | 26 | 350 € | 379 € | 38 | 48 |
| Valenciennes | 59 | 280 € | 380 € | 20 | 30 |
| Vannes | 56 | 250 € | 280 € | 18 | 25 |
| Versailles | 78 | 420 € | 550 € | 20 | 25 |
| Ville d’Avray | 92 | 400 € | 500 € | 10 | 15 |
| Villeurbanne | 69 | 450 € | 550 € | 20 | 45 |
Source : Century21
L’UNPLV (Union Nationale pour la Promotion et le développement de la Location de Vacances) se mouille afin que les Français qui partent en vacances durant l’été puissent en profiter sereinement en donnant cinq conseils pour éviter les mauvaises surprises de la location de vacances.
Dès lors que vous louez un appartement, vous versez une caution à votre propriétaire. Cette dernière, correspondant généralement à un mois de loyer, doit vous être restituée lorsque vous quittez votre logement, suite à l’état des lieux. Cependant, certains locataires ont beaucoup de mal à récupérer leur caution. Comment la récupérer ?