La caution locative étudiante (CLE) est un dispositif mis en place pour aider les étudiants dans leurs recherches de logement. Elle a été lancée à titre expérimental pour cette rentrée 2013 pour les baux signés jusqu’au 31 décembre 2013.

Qui peut en bénéficier ?

Tous les étudiants répondant aux conditions suivantes peuvent prétendre à la CLE :

• les étudiants dans l’impossibilité de produire une caution familiale ou bancaire, mais disposant de revenus ;
• les étudiants de moins de 28 ans le 1er septembre pendant l’année de la signature du bail.

Les étudiants étrangers de plus de 28 ans peuvent y prétendre sous réserve d’être post doctorants et les étudiants des académies des villes telles que Lille, Paris, Créteil, Lyon, Grenoble, Aix-Marseille, Nice et Créteil sont prioritaires du fait du niveau de difficulté à trouver un logement qui y est plus élevé.

Conditions d’attribution de la CLE

Une garantie personnelle est requise. Les étudiants en colocation devront remplir chacun les critères de sélection exigés. Dans le cas d’une colocation avec une clause de solidarité, une seule garantie est accordée pour l’ensemble de la colocation. Une demande doit être déposée sur le site Lokaviz, avec une cotisation mensuelle équivalente à 1,5% du loyer.

Comment la CLE est mise en œuvre

Le bailleur d’un étudiant qui adhère à une CLE doit d’abord suivre les procédures de relances normales en cas d’impayé avant de saisir les gestionnaires de la CLE. Ce sont ces derniers qui versent les impayés au bailleur et établissent un échéancier avec l’étudiant pour procéder au remboursement.

La CLE proposée par l’État

L’état a aussi mis en place une CLE spécial étudiants issus de familles monoparentales ou étudiants étrangers, c’est-à-dire ceux qui ont le plus de difficultés à trouver un logement. C’est donc l’état qui se porte garant pour eux dans l’objectif de sécuriser les bailleurs.

En tant que propriétaire, vous avez la possibilité de louer votre logement de façon saisonnière, pour une rentrée d’argent souvent bien utile.

Étudiez votre potentiel de location

Vous avez envie d’arrondir vos fins de mois ? Pourquoi ne pas vous lancer dans la location saisonnière si vous êtes propriétaire d’une résidence principale ou secondaire ? Avant de prendre cette décision, il y a tout de même quelques étapes qui vous permettront d’évaluer si votre projet est rentable ou non, car c’est tout de même la première question à se poser. Pour cela, procédez à une petite étude de marché : habitez-vous dans une zone touristique ? Votre habitation est-elle placée à un endroit stratégique, près de la plage par exemple ?

La diffusion de votre annonce

Possédez-vous toutes les commodités suffisantes pour accueillir une famille ? Enfin, l’office de tourisme peut-il vous confirmer le nombre de touristes à l’année ? Tous ces points sont à examiner avec soin avant de se lancer dans cette opération. Car la clé du succès est le mode de diffusion de votre annonce, et si vous investissez dans une publicité vaine, autant dire que vous risquez de perdre temps et argent. Soyez donc relativement sûr de vous dès le départ, avec un potentiel de location conséquent.

Un contrat de location avec des conditions légales

Veillez également aux assurances légales et à votre protection juridique en cas de conflit. De même, n’hésitez pas à consulter un notaire pour établir un contrat de location en bonne et due forme pour éviter les mauvaises surprises qui pourraient vous coûter cher. Enfin, passez par tous les biais publicitaires possibles : internet, journaux locaux, ou le passage par une labellisation de votre résidence afin de mettre toutes les chances de votre côté.