Un négociateur immobilier fait le lien entre le vendeur d’un bien immobilier et son potentiel acheteur. Il est présent du début à la fin de la vente et accompagne les deux parties pour qu’elles y trouvent toutes deux un compromis satisfaisant. Continuer la lecture
Si la question est vaste pour les badauds, les experts quant à eux ont leur petit avis sur la question et leur opinion de professionnel de l’immobilier est intéressant à écouter ! Continuer la lecture
Un entretien constant d’une propriété et des rénovations stratégiques à intervalles réguliers contribuent à faire augmenter sa valeur de revente sur le marché. Toutefois lorsqu’il s’agit d’une construction neuve, il est important d’évaluer le potentiel de la propriété afin d’estimer la valeur qu’elle acquerra avec les années.
Les facteurs qui influencent le plus la valeur d’une propriété sont entre autres la cuisine, la salle de bain, la superficie disponible, l’emplacement, le bon état des lieux, l’aménagement paysager et la fenestration, pour ne nommer que ceux-ci.
La qualité de la fenestration entre en ligne de compte lorsqu’un acheteur évalue le prix qu’il est prêt à payer pour une propriété. En effet, les fenêtres jouent un rôle central dans la qualité de vie des occupants : elles sont responsables de la luminosité, participent au maintien de la température ambiante et protègent l’habitation des intempéries et des infiltrations. Pour toutes ces raisons, la qualité de l’installation d’une fenêtre doit être irréprochable.
La fenestration de votre habitation peut jouer en votre faveur si elle en améliore l’efficacité énergétique, l’étanchéité et le cachet. Toutefois, si vos fenêtres sont en mauvais état, elles constituent un argument pour faire baisser le prix, qui sera utilisé par tout acheteur qui considère qu’elles auront besoin d’être remplacées, d’où l’importance de bien les entretenir.
Si l’état de la fenestration est important, il est difficile d’établir une corrélation directe entre la taille des fenêtres et la valeur d’un condo. Il est toutefois vrai que la luminosité est un facteur important dans la vente d’une propriété et que les condos dont la fenestration est abondante sont plus en demande.
En ce qui concerne l’impact sur le prix de vente, il est difficile d’isoler la fenestration des autres facteurs déterminants. Par exemple, les grandes fenêtres sont souvent installées dans des condos de conception moderne. Ceux-ci comprennent généralement aussi une plus grande proportion de matériaux nobles, qui sont plus dispendieux. De plus, ces condos offrent généralement une vue intéressante et ils sont plus recherchés, ce qui contribue à une augmentation de leur prix de vente.
Bref, la fenestration d’un condo a un impact sur sa valeur, mais ce n’est pas le seul critère dont il faut tenir compte. Par exemple, le prix d’un condominium neuf à vendre dans les Laurentides sera influencé par sa localisation géographique : il sera plus abordable que son équivalent en région urbaine.
Si une fenestration abondante est attirante pour l’œil de l’acheteur, elle est toutefois inutile si elle n’est pas bien entretenue ou si elle est de mauvaise qualité. Lors de l’achat de votre propriété, vous devriez porter une attention particulière à la qualité des matériaux, à l’efficacité énergétique du vitrage ainsi qu’à l’étanchéité de l’installation, car ces facteurs auront un impact lors de la revente.
Pour vous assurer d’être gagnant lors de l’achat de votre condo, prenez soin de bien évaluer chaque critère qui pourrait avoir une influence sur le prix afin d’avoir une bonne vue d’ensemble avant de passer à l’achat.
Depuis quelques années, la construction d’une maison s’est basée surtout sur la matière bois. Bien que c’était une technique ancienne de construction, les constructeurs et ceux qui souhaitent bâtir sont revenus à cette méthode de construction pour diverses raisons. Continuer la lecture
Avec les prix qui augmentent sur l’île de Montréal, les régions environnantes deviennent de plus en plus attrayantes. De plus en plus de ménages se tournent vers ces solutions d’habitation dans d’autres régions administratives, où il est possible d’avoir des propriétés de qualité, plus spacieuses et plus tranquilles, tout en économisant. Continuer la lecture
De nos jours, de nombreux styles de décoration intérieure sont en vogue et attirent de plus en plus d’adeptes, c’est le cas du style industriel. Bien que ce dernier soit souvent utilisé dans les lofts, il s’adapte à tout type d’habitation et à tous les styles de déco. Pratique et très facile à réaliser, ce style séduit un bon nombre de personnes de par son côté économique. Pas besoin de mobilier et d’objet neuf. En effet, ce type de décoration s’installe aussi bien dans les bureaux, cuisine, salon, chambre, etc.
Le style de déco industrielle est caractérisé par des matériaux bruts et froids comme le zinc, l’acier ou la tôle. Les plus utilisés sont le bois patiné et le métal rouillé. En matière de meuble, préférez ceux qui sont déjà très usés car plus ils sont usés, plus ils apportent une touche d’originalité dans un intérieur. Mélangeant art et design industriel, ce style allie esthétisme et fonctionnalité. En effet, le mobilier de style industriel apporte une véritable touche d’originalité et d’authenticité.
En optant pour le style industriel, cela permet de rhabiller un intérieur de façon moderne avec un esprit du passé. La décoration industrielle est assez sombre, entre le gris et le vert foncé. Acier, métal, charbon sont des matériaux, dont découlent les teintes liées à ce style.
Quel que soit le type de logement, la décoration intérieure fait partie intégrante d’une maison. Le mobilier de style industriel s’adapte à tous les types d’habitats et décorations. Constitué de matériaux authentiques, il est d’une grande résistance à l’épreuve du temps et facile d’entretien.
Afin de mettre en valeur les meubles, optez pour une couleur neutre qui formera la base de la décoration. S’adaptant à toutes les matières et couleurs, le blanc se prête particulièrement à ce type de mise en valeur. Ainsi, en mettant du blanc que ce soit sur les murs ou sur les accessoires ou même en choisissant quelques meubles blancs, cela fera ressortir les couleurs du métal et du bois, même les plus foncées. Le tout dans un esprit industriel avec une touche de fraîcheur.
Spécialisé dans le mobilier vintage, Produitinterieurbrut.com propose une belle collection de meubles et objets d’inspiration industrielle. Disponible en bois ou en métal, parcourez la sélection de meuble qui transformera un intérieur avec un meuble vintage. Les matériaux nobles dans lesquels sont fabriqués les meubles vintages garantissent leur solidité, permettant de garder le meuble pendant de longues années. Il y en a pour tous les goûts, choisissez ceux qui répondront au mieux à vos besoins : table industrielle, chaise industrielle, fauteuil, tabouret bar, etc.
Bref, pour ceux qui souhaitent avoir un intérieur branché et contemporain, optez pour le style industriel. Cependant, quelques critères sont à prendre en compte autant au niveau du choix stylistique, des normes, des matériaux mais aussi de leurs prix. Contrairement au dire de certains, il est évident que les meubles de style industriel sont toujours très tendance et adoptés par beaucoup de foyers.
Aujourd’hui, il existe un bon nombre d’artisans et de spécialiste des volets roulants en aluminium et de ce fait, il s’avère compliquer de choisir le plus qualifié. En général, les artisans dans ce domaine collaborent avec des grandes marques et maîtrisent les techniques reliées à la pause et à l’installation. Continuer la lecture
2013 a été une année assez rude pour le secteur de l’immobilier, et nous avons trouvé une infographie très complète, qui saura vous faire un récapitulatif de l’année précédente.
Les alarmes GSM font parties des dernières générations d’alarmes maison et donc les plus performantes. Il y a encore quelques années de cela, l’alarme GSM était un accessoire de sécurité haut de gamme réservé uniquement aux personnes ayant la possibilité de s’offrir une alarme de dernier cri. Actuellement, tout le monde peut s’équiper d’une alarme GSM grâce à la popularité de la technologie GSM, l’industrialisation de ce système et son prix vraiment très compétitif adapté à tous les budgets.
Une alarme GSM dispose d’un transmetteur téléphonique GSM, d’une alarme centrale, un ou plusieurs détecteurs et un clavier d’alarme ou une télécommande. Une alarme GSM peut être filaire ou sans fil.
L’alarme GSM peut fonctionner de deux façons différentes : Soit le transmetteur est relié à une ligne téléphonique fixe ou ligne téléphonique ADSL. Dans ce cas, les appels et les SMS seront facturés sur la ligne téléphonique. Soit vous ouvrez une ligne spécialement pour votre alarme GSM. Dans ce cas, vous devez acheter une carte SIM et souscrivant une ligne téléphonique pour le transmetteur. Dans les deux cas, l’alarme GSM doit disposer d’un numéro téléphonique. Pourquoi ? En cas de déclenchement de l’alarme, le module GSM compose le ou les numéros préprogrammés dans cette carte SIM afin de délivrer son alerte auprès de propriétaire de la maison. Et oui, même si vous êtes loin de chez vous, vous pouvez toujours garder un œil sur votre maison. Vous serez prévenu en cas d’alerte. Avec une alarme GSM, vous pouvez être averti :
Vous pouvez choisir d’autres personnes à contacter comme une société de télésurveillance ou bien vos proches au cas où vous avez peur de ne pas être disponible lorsque l’alarme se déclenche. En outre, grâce à cette système vous pouvez aussi commander la mise en marche ou hors surveillance de votre alarme.
Actuellement, il existe une multitude de modèles d’alarmes GSM et il n’est pas toujours évident de se décider laquelle choisir ? Une alarme GSM doit tout d’abord être certifiée. Actuellement, beaucoup de personnes optent pour les alarmes GSM sans fil. C’est plus pratique et c’est facile à installer. Longtemps réputée comme la meilleure des alarmes, l’alarme filaire est aujourd’hui en voie de figurer parmi les technologies d’un autre temps. Pour le choix, si vous avez une alarme GSM et que vous souhaitez recevoir des alertes uniquement en cas d’intrusion, alors vous devez choisir des mini forfaits ou des cartes pré payées. Grâce à cela, votre consommation sera minime. Dans un autre cas, si vous avez une alarme avec vidéo ou photo, vous devez vous souscrire un forfait avec MMS et Data afin de pouvoir recevoir des alertes avec image ou vidéo. En outre, si votre alarme est branchée sur votre ligne téléphonique fixe, alors, vous pouvez choisir une alarme avec transmission RTC ou Réseau de Téléphonie Classique. Par contre, en cas de coupure de votre ligne, vous ne pourrez pas recevoir les alertes.
Les alarmes GSM sans fil sont les plus utilisés chez les particuliers grâce à leur facilité et rapidité de configuration. Les alarmes GSM sans fil sans facile à installer. Il n’est pas nécessaire de faire des trous dans les murs pour faire passer des câbles comme le cas d’une alarme filaire. Les plus gros travaux lors de la pose d’une alarme GSM sans fil est la fixation des détecteurs et de la centrale à leur support. Si vous choisissez ce modèle, normalement vous devrez pouvoir l’installer vous-même. Par contre, pour l’installation des alarmes avec fil, vous devez contacter un spécialiste.
Vous êtes propriétaire d’une maison et aimeriez faire l’acquisition d’un condo neuf à vendre à Montréal ou d’un condo à vendre à Terrebonne ? La vie en condo offre de multiples avantages, mais également quelques inconvénients.
Afin de bien vous préparer à ce nouveau mode de vie, voici quelques-uns des bénéfices et des désavantages qui vous attendent si vous décidez d’opter pour la vie en condo.
Tout d’abord, les économies d’argent que vous réaliserez en vendant votre propriété pour l’achat d’un condo seront probablement considérables. Dans presque toutes les villes du Québec, il est nettement moins cher de faire l’acquisition d’une copropriété qu’une propriété et ce, peu importe l’emplacement.
De plus, avec le surplus d’unités actuellement disponibles sur le marché, parions que vous économiserez encore plus, puisque vous avez l’embarras du choix et êtes même en position de négocier, alors profitez-en.
En optant pour un condo, vous pourriez ainsi investir l’excédent de profit que vous réaliserez sur la vente de votre maison dans un autre projet de vie qui vous tient à cœur tel qu’un voyage ou l’achat d’un véhicule récréatif, par exemple.
Vous devrez toutefois vous questionner à savoir si cette économie vaut le changement que vous vous apprêtez à faire. En effet, vivre en condo et habiter dans une propriété sont deux modes de vie complètement différents.
Tandis que l’un vous permet d’avoir droit à votre intimité et de faire ce que bon vous semble en tout temps, l’autre exige du propriétaire de respecter les règles contenues dans la convention de copropriété. Toutefois, il se peut que ces exigences vous satisfassent et dans ce cas, vous ne rencontrerez aucun problème.
Tandis que vous êtes habitué à être seul chez vous, en condo, vous croiserez les autres copropriétaires de l’immeuble. Êtes-vous à l’aise avec ce concept? Si vous êtes du genre solitaire et tenez à votre intimité comme à la prunelle de vos yeux, vous feriez mieux de rester dans une maison. En revanche, si vous êtes plus du type sociable et aimez rencontrer des gens, la vie en condo pourrait plus vous convenir.
Votre toiture de maison brise et vous êtes aux prises avec une infiltration d’eau? En tant que propriétaire, vous êtes entièrement responsable financièrement des réparations à effectuer dans votre maison.
En condo, la situation est quelque peu différente. Lorsque les bris surviennent dans les aires communes de l’immeuble, la facture est répartie entre tous les copropriétaires, donc les frais sont moins élevés. Toutefois, vous devrez assumer seul les coûts de réfection si un élément brise à l’intérieur de votre unité de condo.
En ce qui a trait à l’entretien des lieux, la vie en condo peut être plus attrayante, puisque souvent, les coûts reliés à l’entretien de l’immeuble sont inclus dans les frais de condo.
Ainsi, les tâches de déneiger, de nettoyer les surfaces asphaltées du terrain et de ramasser les feuilles mortes ne vous incombent souvent pas, contrairement au propriétaire de maison qui doit gérer seul l’entretien de son terrain.
Au final, c’est après avoir soigneusement analysé tous ces facteurs que vous serez en mesure de choisir entre ces deux styles de vie.
Surtout, ne vous précipitez pas et prenez bien le temps de magasiner les copropriétés avant d’arrêter votre choix.