Familles princières, magnats des affaires, héritiers industriels, esthètes et amateurs de bon goût… les riches étrangers se ruent sur la capitale française, mettant la main coûte que coûte et à prix d’or sur la moitié des biens estimés à plus de 4 millions d’euros. Retour sur les quartiers qui meublent le mieux ce phénomène de luxe et ce marché florissant.
À l’heure de passer le seuil de 2014, retournons-nous sur une année immobilière tantôt calamiteuse tantôt bien lunée, et remettons dans la réalité ce qui avait été annoncé quant à l’évolution des transactions passées.
Petites bêtes noires devenues grosses des agents immobiliers, les sites web dédiés à la location saisonnière en ligne ont la transaction en poupe, gérant à leur compte la plus grande partie des locations de vacances françaises. Retour sur une success story dont le plus célèbre protagoniste s’appelle Airbnb.
L’Insee, les notaires et les agences immobilières le chiffrent et le justifient chacun à sa façon : le repli se fait lentement mais stablement. Alors voyons comment l’immobilier ancien n’a actuellement toujours pas l’attraction en poupe, et comment il accuse une baisse des prix plus ou moins significative sur l’ensemble du territoire français.
Le parc hôtelier français a de quoi se réjouir : envers et contre la crise, le tourisme se porte suffisamment bien pour que les amateurs d’immobilier ne rechignent pas à continuer d’investir en nombre dans l’acquisition d’hôtels et de complexes hôteliers, qu’ils perçoivent comme une opportunité aussi sécurisante que compétitive.
Référence annuelle en la matière, le Salon de l’Immobilier d’Entreprise rassemblera les 4, 5 et 6 décembre prochains, Porte Maillot (à Paris) plus de 20 000 représentants de l’offre immobilière et foncière dédiée à l’entreprise, ainsi que des prestataires de services associées. Une occasion en or, en brique et en béton, d’échanger avec les professionnels, d’analyser le marché, de se renseigner sur la conjoncture et de faire avancer des projets.
Suite à un sondage BVA commandité par la Presse Régionale, la capitale alsacienne se hisse au rang de 6ème grande ville préférée des Français, derrière Paris, Bordeaux, Toulouse, Montpellier et Lyon. La reine du colombage partage sa marche de podium avec Nantes, le tout juste devant Nice, et bien avant Lille et Marseille. Mais qu’en est-il de l’évolution du marché immobilier de cette ville où il semble faire bon vivre ?
Acquérir un logement dans une résidence pour senior, c’est s’offrir une retraite placée sous le signe de la liberté et de l’autonomie, au sein d’une structure favorisant la mixité sociale et les liens intergénérationnels. Mais c’est aussi un investissement judicieux, tout aussi confortable pour l’acheteur et futur bénéficiaire, que pour ses proches et ses héritiers.
Particulièrement lorsqu’il s’agit d’acheter un logement pour le mettre en location, investir dans l’immobilier écologique est un acte responsable et citoyen propice aux économies énergétiques, financières et fiscales. La preuve par les avantages…
Après 4 mariages et un enterrement, 4 petits tours et puis s’en vont, cela pourrait être le titre d’une nouvelle comédie « immobilière ».
En effet, défiant tous les pronostics, qui nous font dire souvent qu’une même personne qui visite plusieurs fois le même bien n’achètera jamais, la dernière étude du marché de l’immobilier du réseau Laforêt nous dit le contraire.
Alors fini le coup de cœur ? Fini la bonne affaire qui part en quelques jours ? Pas vraiment mais les acheteurs et les vendeurs se montrent plus durs en affaires.
Si les acquéreurs sont de retour ces derniers mois, et plus particulièrement les primo accédants, ils sont globalement anxieux face à la crise. Ils visitaient en moyenne 2 fois le bien convoité, maintenant c’est 4 fois.
Si le prix du mètre carré a accusé une baisse dans certains quartiers pouvant aller jusqu’à 6 %, si des négociations pouvant aller jusqu’à 10 % sont parfois possibles, le délai de vente s’est allongé d’un mois passant en moyenne de 52 à 79 jours.
Les vendeurs sont devenus plus raisonnables faisant inverser la tendance et proposant désormais sur le marché plus d’offre que de demandes.
Mais maintenant se sont les banques qui s’y mettent puisque le taux des emprunts à tendance à remonter légèrement.
Comme vous le voyez, l’immobilier est en mouvement permanent et il est parfois difficile de cerner les tendances du marché.
Dominique ALEXANDRE dirige l’agence immobilière Laforet Paris Avron dans le 20eme arrondissement. Il se tient informé régulièrement par des études de marché et se propose de vous les faire partager. Ainsi vous pourrez mieux cerner votre projet immobilier et partir dans la bonne direction pour concrétiser un achat dans des conditions optimisées.
Dominique ALEXANDRE
Laforet Paris Avron
46/48 rue d’Avron
75020 Paris
Tel : 01 44 64 81 81