Lorsqu’il y a une copropriété, il y a forcément un syndicat, représentée par une personne physique ou morale, appelée « le syndic ». Continuer la lecture
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Vendre sa propriété
Vous aimeriez vendre votre condo neuf à Saint-Jérôme ou tout autre bien immobilier spécifique et vous avez besoin de soutien professionnel? En tant qu’expert en vente de biens immobiliers, le courtier immobilier peut vous être d’une aide précieuse dans l’atteinte de vos objectifs. Il existe, bien sûr, plusieurs façons de vendre sa propriété, mais l’agent immobilier demeure à ce jour l’une des façons les plus certaines d’y parvenir. Voici quelques bonnes raisons de faire affaire avec un tel professionnel pour marchander votre propriété.
Pour son vaste réseau de contacts
Qu’il s’agisse de courtiers hypothécaires, de notaires, d’autres agents d’immeuble, de conseillers financiers ou de vendeurs et d’acheteurs de propriétés, le courtier immobilier dispose d’un vaste réseau de contacts pouvant vous être très utile pour vendre votre maison, condo ou chalet plus rapidement.
Tandis qu’en vendant vous-même votre bâtiment, vous devez effectuer tout le travail seul, faire affaire avec un courtier vous permet de bénéficier d’un solide réseau de contacts et d’accélérer le processus de vente. Ainsi, vous n’avez pas à vous casser la tête pour afficher et annoncer votre bien sur les différentes plateformes et réseaux de publicité, puisque votre courtier se chargera de le faire.
Étant affilié à une agence, l’agent immobilier a accès à un large bassin d’acheteurs et dispose de réseaux d’affichage des plus efficaces pour annoncer ses propriétés à vendre. Étant donné que la plupart des acheteurs font affaire avec un courtier pour acquérir un nouveau bien immobilier, vous profitez donc de dizaines d’opportunités supplémentaires qui ne vous seraient pas accessibles autrement.
Pour son expertise
Vendre une maison n’est pas une mince affaire. Il s’agit d’une importante étape dans la vie des propriétaires. Pour cette raison, il importe d’en retirer le maximum de bénéfices. De par ses connaissances du marché de l’immobilier, de la valeur marchande des propriétés, des lois et des autres règlements qui régissent et influencent le prix de vente d’un édifice, l’agent immobilier peut vous aider à obtenir le prix maximum pour la liquidation de votre bien le plus cher.
Pour être accompagné pendant tout le processus
L’agent immobilier peut également vous accompagner dans toutes les étapes de la vente de votre maison : de la recherche d’acheteurs à la mise en vente officielle de la maison, en passant par la rencontre avec les acheteurs, la signature des documents légaux chez le notaire, la remise officielle des clés à l’acquéreur et l’évaluation de votre maison, il sera présent tout au long du processus pour répondre à toutes vos questions et vous rassurer sur certains aspects relatifs au transfert légal de votre résidence.
Pour un service continu
L’agent immobilier ne se contente pas de monnayer votre propriété. Il travaille dans votre intérêt afin de vous permettre de retirer le maximum de profits et de satisfaction par rapport à cette importante étape de votre vie. La satisfaction de sa clientèle demeure sa priorité et il ne ménagera aucun effort pour que toutes vos attentes soient comblées.
D’ailleurs, il n’est pas rare de nos jours de voir un agent immobilier utiliser un logiciel de gestion de la relation client pour effectuer un suivi avec celui-ci. Son but étant de répondre à chacune de vos attentes, et ce, aussi bien avant, pendant qu’après la vente, il n’est pas surprenant qu’il ait recours à tous les moyens pour y parvenir.
Banlieue parisienne : bulletin météo au sud et focus sur le marché.
De manière générale, il ne fait plus bon vendre dans la banlieue sud-parisienne, et les investisseurs classiques et les jeunes acheteurs ont aujourd’hui tendance à déserter le marché. Après avoir crisé en eaux troubles, les prix finissent par piquer du nez dans des communes telles Vitry-sur-Seine ou Alfortville, et qu’il s’agisse de pavillons ou d’appartements, le nombre de transactions chute considérablement et surement.
Estimations : fixer le juste prix d’un bien immobilier.
Dans la mesure où chaque bien constitue une entité immobilière complexe et singulière liée à différents facteurs (géographique, esthétique, pratique), estimer une maison ou un appartement en vue d’une vente n’est pas une science exacte. Afin de maitriser au mieux cet art délicat, il faut prendre en compte un certain nombre de critères tels que la situation du bien, sa surface, son exposition, sa qualité, ainsi que l’ensemble des prestations que l’on peut lui apporter.
Les clés du métier : bienvenue dans le notariat.
Maitre authentificateur des transactions d’ordre immobilier, le notaire ne se contente pas de rédiger, de dater et de signer des actes, il est aussi là pour informer, conseiller, garantir et rassurer.
Comment ne pas vendre à perte, dans l’urgence ou dans le conflit ?
Les aléas de la vie familiale et professionnelle ont la dent dure, et quand un divorce, une mutation ou une grossesse arrivent, ils ne préviennent pas toujours le propriétaire d’une maison ou d’un appartement de façon à ce qu’il ait le temps d’anticiper au mieux ou de bien réagir. Alors comment revendre un bien sans faire du mal à sa plus-value quand on est miné par un conflit ou pressurisé par le temps ?
Signes extérieurs de richesse : le zoning préféré des étrangers à Paris. (2/2)
Suite et fin de notre itinéraire parisien d’étrangers gâtés, avec le second volet de notre découverte des quartiers résidentiels coups de cœur que les milliardaires européens, asiatiques, américains et africains aiment particulièrement habiter.
Signes extérieurs de richesse : le zoning préféré des étrangers à Paris. (1/2)
Familles princières, magnats des affaires, héritiers industriels, esthètes et amateurs de bon goût… les riches étrangers se ruent sur la capitale française, mettant la main coûte que coûte et à prix d’or sur la moitié des biens estimés à plus de 4 millions d’euros. Retour sur les quartiers qui meublent le mieux ce phénomène de luxe et ce marché florissant.
Retour sur le marché 2013 : moins de dégâts que prévu.
À l’heure de passer le seuil de 2014, retournons-nous sur une année immobilière tantôt calamiteuse tantôt bien lunée, et remettons dans la réalité ce qui avait été annoncé quant à l’évolution des transactions passées.
Vendre un salon de coiffure : optimisez l’évaluation du prix.
Que vous vous soyez fait des cheveux blancs ou pas durant votre carrière d’exploitant, il n’est pas question de céder votre fond de commerce à n’importe quel prix. D’où ces quelques repères pertinents et utiles pour vous aider à évaluer la valeur de votre coup de ciseau immobilier.