Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Voici un classement des villes où les loyers sont les plus chers de France.

Globalement, la hausse des loyers s’est ralentie ces dernières années et on assiste même à la baisse de certains loyers (ceux des studios par exemple). Il faut donc savoir dans quelles villes investir pour avoir de loyers plus importants tout en restant dans les prix du marché.

Nous vous proposons donc, à l’aide de ce classement, une manière de rentabiliser vos logements locatifs de la meilleure manière possible. Il est prévu que la hausse des loyers soit inférieure à l’inflation sur l’année 2013, selon Clameur.

Le loyer moyen annuel est de 718€ par mois, soit 12,60€/m2.

La mobilité, c’est-à-dire la facilité pour un locataire à quitter son logement et à en trouver un autre est très forte dans l’Ouest de la France (Poitou-Charentes : 41,3% ; Bretagne : 35,7%, par exemple). À Paris, par contre elle atteint des taux historiquement bas avec 17,6%, soit 6 ans dans le même logement en moyenne.

Voici donc le top en question :

1 – Paris : 23,2 €/m² (-4,1 % en 2013)

2 – Boulogne-Billancourt : 20,3 €/m² (-2,6 %)

3 – Aix-en-Provence : 16,3 €/m² (+5,5 %)

4 – Montreuil : 15,9 €/m² (- 1 %)

5 – Saint-Denis : 15,5 €/m² (+0,6 %)

6 – Argenteuil : 14,9 €/m² (-2 %)

7 – Lille : 14,3 €/m² (+2,8 %)

8 – Montpellier : 13,6 €/m² (-0 4 %)

8 – Nice : 13,6 €/m² (-3,8 %)

10 – Marseille : 12,5 €/m² (-0,1 %)

10 – Lyon : 12,5 €/m² (-0,7 %)

10 – Strasbourg : 12,5 €/m² (-0,8 %)

Source : étude Clameur février 2013