L’apparition des fissures est un problème qui affecte souvent les maisons et les immeubles. Dans la majorité des cas, elles sont superficielles et n’affectent que l’esthétique de la bâtisse. Malgré cela, leur évolution devra être suivie de prêt, car dans certains cas, les fissures sont dangereuses. Dans cet article, nous allons justement partager avec vous les points essentiels à savoir sur les fissures de constructions. Découvrez ! 

Focus sur les facteurs favorisant la formation des fissures de construction 

Quelle que soit leur nature, les constructions subissent continuellement divers types de mouvements. Le plus souvent, ils sont de faible intensité et sont, par conséquent, imperceptibles directement. Pourtant, lorsque ces mouvements ne sont pas correctement absorbés par la structure, des fissures peuvent apparaître. Ce qui témoigne d’ailleurs une contrainte dépassant la résistance de l’élément de la construction concernée.

Les sources de ces mouvements sont variées. Entre autres, on peut citer :

• Les mouvements du sol résultant de phénomènes tels que les glissements de terrain, les séismes ou les tassements.
• La détérioration des fondations du bâtiment, due à des facteurs tels que l’érosion du béton ou la décomposition des briques d’argile.
• Les variations d’humidité qui entraînent la dilatation et la contraction des matériaux.
• Les variations de température, responsables de la dilatation et de la contraction des matériaux.
• L’impact de la croissance des arbres à proximité des constructions, car les racines peuvent exercer une pression suffisante pour causer des fissures.

Identifier l’origine précise d’une fissure dans une construction est essentiel pour mettre en place un traitement efficace. Pour cela, il est conseillé de faire appel à cet artisan maçon dans le 60 pour mener à bien les opérations. 

Aperçu des différentes sortes de fissures de construction 

Les fissures de constructions sont classées en deux catégories distinctes, à savoir : 

• Les fissures structurelles 

Elles peuvent apparaître pour diverses raisons, notamment à cause d’une conception incorrecte ou d’une surcharge des éléments structurels du bâtiment. Ces fissures représentent un risque réel pour l’intégrité structurelle de la construction. En général, elles ont une épaisseur supérieure à deux millimètres. Elles peuvent se former sur les murs de fondation, les poutres, les dalles ou les poteaux.

• Les fissures superficielles 

 Ces fissures, quant à elles, ne menacent pas l’intégrité structurelle de la construction. Elles sont souvent causées par le retrait du béton pendant le processus de séchage. Souvent très fines, elles mesurent généralement moins de deux millimètres d’épaisseur. Cependant, malgré leur apparence, certaines fissures superficielles verticales peuvent entraîner des fuites dans les étages inférieurs d’un bâtiment. Ainsi, il est important de noter que même si une fissure est initialement considérée comme superficielle, elle peut évoluer en fissure structurelle si elle n’est pas traitée correctement. En effet, l’infiltration d’eau dans la fissure peut détériorer le béton interne et élargir la fissure, compromettant ainsi l’intégrité de la structure. Pour le traitement de ces fissures, il est conseillé de faire appel à un spécialiste en travaux de maçonnerie. 

Fissures sur une construction neuve : quels sont les recours possibles ? 

Si des fissures apparaissent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs options pour remédier à la situation. 

Tout d’abord, il peut faire jouer la garantie de parfait achèvement, qui est valide pendant une période d’un an après la réception des travaux. Cette garantie lui permet d’exiger du constructeur la réparation des fissures, qu’elles soient superficielles ou structurelles. 

Par ailleurs, le propriétaire peut également recourir à la garantie décennale, qui couvre les dommages affectant la solidité de la maison. Celle-ci est valable pendant une période de dix ans après la réception des travaux. Dans ce cas, le constructeur a la responsabilité de réparer les fissures menaçant la solidité de la structure. Il est cependant important de noter que la garantie décennale ne s’applique pas aux fissures superficielles qui n’affectent pas la solidité de la bâtisse. 

Enfin, si les fissures sont causées par une catastrophe naturelle telle que des inondations ou un séisme, le constructeur n’est pas tenu de les réparer. Dans ce cas, le propriétaire doit contacter son assureur afin de faire fonctionner la garantie catastrophe naturelle de son assurance.