Le journal officiel l’a annoncé en publiant le décret : les zones vont désormais définir la facture d’honoraires des agences immobilières, qui seront compris entre 11 € et 15 € à compter du 15 septembre. 

Les honoraires des agents immobiliers envers les locataires seront plafonnés à partir de la rentrée 2014. Une grille des tarifs va être établie en fonction des zones afin de définir quels honoraires appliquer.

Cette limitation comprend la visite du logement, la rédaction du bail et la constitution du dossier. Le but de ce décret ? Soulager les étudiants à la recherche d’un logement à la rentrée.

A Paris et sa petite couronne (appelée « zone très tendue »), les honoraires ne dépasseront pas les 12 € au m2. La « zone tendue », quant à elle, ne franchira pas les 10 € au m2. C’est dans les 28 agglomérations subissant la taxe des logements vacants que s’appliquera le montant. Le reste de l’Hexagone, enfin, supportera des honoraires à hauteur de 8 € le m2.

N’oublions pas qu’en sus de ces frais il faut également penser au règlement de l’état des lieux (qui ne dépassera pas 3 € au m2 sur tout le territoire.) Le montant total sera alors soit de 15, de 13 ou de 11 € en comptant les frais et l’état des lieux.

En pratique, dans une zone tendue (par exemple, dans le Sud-Ouest), pour un logement mis en location, d’une surface de 40 m2, les honoraires seront de 520 € maximum. Dans une agglomération qui n’est ni en zone très tendue, ni en zone tendue, pour un appartement du même acabit ils atteindront au maximum 440 €.